我们商业地产既掌握了生产环节又掌握了消费环节-吴桥新闻-阿拉善新闻
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房地产收紧-我们商业地产既掌握了生产环节又掌握了消费环节-阿拉善新闻

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8月7日,以「平衡與重構 地產的多維世界」為主題的2019博鰲房地產論壇如期舉行。在以《新產業、新商業、新經濟,蛋糕有多大?》為主題的討論環節,中國房地產協會商業文化旅遊地產專業委員會秘書長蔡雲表示,2013年以後,商業地產進入下行周期,2000年,商業地產增長率是35%,到了2013年的時候,增長率是13%,2018年的時候負增長8%。

整個市場來講,從電商對市場的衝擊到電商跟我們現在此時此刻電商跟實體的線上是共融發展,我們又進了一個新的時期,所以展望未來我們可以看到,商業地產、零售業、百貨業等等竟然在它的起起伏伏當中仍然有它的發展空間,第一個就是整個新興產業的發展和現代服務業的發展將會拉動消費的升級,我們商業地產既掌握了生產環節又掌握了消費環節,同時我們最終的終端又在我們手裡,所以說商業地產貫穿了整個生產、消費、流通環節,我們只要抓住了市場的熱點,抓住了這種消費的特點,所以我們就能在整個市場當中取得我們的優勢。

我們可以看到現在購物中心大量是體驗性的消費,大量是文旅商、IT等等的綜合,隨着大數據時代的發展,隨着大家對市場的需求,從供給側來講,我們做什麼樣的產品適合市場的發展,這是我們行業要思考的問題,所以我想未來的發展方向就是只要是我們深耕存量,精緻增量,同時把握好整個運營,這是我們商業開發未來的一個非常必經之路,也是我們取勝的唯一出路。

原因何在?蔡雲認為,2013年以後隨着各項政策落地,土地收緊,供地收緊,還有市場消費的轉變,特別是電商對實體購物中心的衝擊,人們由原來購買消費的產品到購買消費的服務了,這也是一個巨大變化,我們不唱衰,我們現在看看我們的市場。

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